福清市2023年度第五次土拍總成交金額2.765億元

東南網(wǎng)福清7月21日訊（本網(wǎng)記者 黃盛青）今日上午，福清市2023年度第五次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣在福清市行政服務(wù)中心3層交易大廳開槌。本次拍賣出讓2023拍-10號(hào)、2023拍-14號(hào)、2023拍-15號(hào)三幅地塊，分別位于宏路街道、龍山街道以及石竹街道，總出讓面積達(dá)75900㎡，總拍賣起價(jià)近2億元，總成交金額2.765億元。

宗地2023拍-10號(hào)地塊位于宏路街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地；土地面積為17628㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價(jià)為人民幣7000萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元，該地塊最高限制價(jià)為10400萬(wàn)元。經(jīng)過33輪舉牌后，163號(hào)競(jìng)買人率先舉牌報(bào)出10400萬(wàn)元的最高限價(jià)。根據(jù)規(guī)則，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。隨后，6家單位和個(gè)人均申請(qǐng)參加搖號(hào)。最終福清邑坤禹投資有限公司以10400萬(wàn)元拍得該地塊，成交樓面價(jià)約1447元/㎡，成交畝價(jià)為385.77萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率67.39%。

宗地2023拍-14號(hào)地塊位于龍山街道，為商服用地-旅館用地、零售商業(yè)用地；土地面積為6651㎡，容積率為3.5-4.0；拍賣起價(jià)為人民幣2300萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于50萬(wàn)元，該宗地?zé)o最高限制價(jià)。此地塊爭(zhēng)奪戰(zhàn)在179號(hào)、180號(hào)與192號(hào)三位買家間展開。經(jīng)過幾番較量，由180號(hào)個(gè)人買家魏先生以3850萬(wàn)元收入囊中，成交樓面價(jià)約2360元/㎡，成交畝價(jià)為393.34萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率48.57%。

宗地2023拍-15號(hào)地塊位于石竹街道，為商服用地-零售商業(yè)用地、其他商服用地、商務(wù)金融用地；土地面積為51621㎡，容積率為1.5-2.0；拍賣起價(jià)為人民幣13400萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。此塊宗地由福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)13400萬(wàn)元順利拿下，成交樓面價(jià)約1298元/㎡，成交畝價(jià)為173.06萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為0%。