福清2023年首次土拍火爆 5宗地塊總成交價逾10億元

福清新聞網5月5日訊（記者 陳盼蘭 妲鴻 實習生 廖杭悅) 4月28日，福清2023年首次土拍堪稱火爆，5宗地塊均有兩位數的溢價，其中2宗房地產地塊達到最高限制價，這是近兩年來福清首次觸發房地產地塊最高限制價機制，5宗地塊總成交價為10.05億元。

福清2023年首次土拍共集中出讓5宗地塊，總面積289.473畝，總起拍價7.94億元。其中，2023拍—01號地塊位于江陰鎮，其它4宗地塊均位于龍江街道。01號、02號、03號、04號地塊為全回購地塊。

第一宗地塊——05號地塊有6家房企和個人參與競買。該地塊位于龍江街道，為純商住用地，起拍價為1.49億元，最高限制價為2.22億元。經過73輪舉牌后，該地塊達到最高限價。隨后，1號和88號競買人申請參加搖號，最終由88號競買人以2.22億元拍得該地塊。

01號地塊“壓軸出場”，起拍價為人民幣5500萬元，最高限制價為8100萬元，共有49家房企和個人參與競買。186號競買人率先舉牌報出8100萬元的最高限價。根據規則，當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。隨后，49家房企和個人均申請參加搖號，最終73號競買人以8100萬元拍得該地塊。

此外，02號地塊、03號地塊、04號地塊也分別以溢價20.28%、13.81%、26.32%，被福清新眾瑞房地產公司連續拍得，總成交價分別為3.025億元、2.555億元、1.44億元。

記者了解到，福清2023年的首次土拍，在開拍前就備受市場關注，吸引了中建海峽等多家國企、央企參與土拍。

福清新眾瑞房地產有限公司負責人告訴記者，為了在競價時能夠更準確、及時、高效地作出決策，團隊在前期對多宗地塊的升值潛力、周邊配套等方面進行研判。

市自然資源和規劃局國土利用服務中心負責人陳任告訴記者，首次土拍熱度之高，除了福清民間資本雄厚的優勢外，一方面還得益于今年一季度房地產市場的顯著回暖，助推了土拍市場的熱度，吸引了眾多本地房企和外地房企；另一方面說明這次推出的產品，在產品的設計和定位上比較符合當前市場的需求。

值得一提的是，5宗地塊中有4宗地塊為整體回購地塊，政府真金白銀“大手筆”投入也為土拍市場注入了一劑強心劑。業內人士表示，地方政府對房地產市場健康發展的支持力度，在很大程度上影響著房企和購房者對市場的預期。

去年以來，福清全面落實“保交樓”工作的決策部署，先后完成福清利嘉中心、碧桂園華榕·世紀城項目復工，切實維護了購房人和各方的合法權益。同時，福清堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，支持剛性和改善型住房需求，全力做好保交樓、保民生、保穩定工作，促進房地產市場平穩健康發展。