福清市去年實現(xiàn)土地“零流拍”完成9次土拍 出讓土地56宗 成交總額75.8248億元

福清新聞網(wǎng)1月3日訊（記者 陳盼蘭）2022年12月29日上午，福清成功出讓3幅地塊，拍地面積約142.86畝，總成交價為3.875億元。至此，2022年度福清土拍以“零流拍”、總成交額75.8248億元完美收官。

此次出讓的3幅地塊編號為2022拍—21號、24號、25號，分別位于三山鎮(zhèn)、漁溪鎮(zhèn)和龍山街道，均為商住用地，3幅地塊總面積約142.86畝，總起拍價為3.875億元。其中福清東龍灣花蛤小鎮(zhèn)投資實業(yè)有限公司以1.845億元摘得2022拍—21號地塊，福清億京房地產(chǎn)有限公司以4100萬元摘得2022拍—24號地塊、福清新東方弘祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.62億元摘得2022拍—25號地塊。

據(jù)悉，2022年度福清土拍創(chuàng)下“零流拍”紀錄，共成功出讓土地56宗，面積3304.97畝，成交總額75.8248億元，其中27宗經(jīng)營性用地，總成交額69.429億元。

2022年成功完成9次土拍，充分表明了福清市營商環(huán)境的不斷改善，這讓福清本地企業(yè)對福清樓市信心十足，也吸引了不少外地房企進駐福清。

去年1月，福清市土地發(fā)展中心組織第三方調(diào)查機構(gòu)對140多家房企開展投資意向調(diào)研，在閩北、福州都市圈各城市中，福清關(guān)注度名列前茅。在去年的9次土拍中，融華置業(yè)、融基（福建）置業(yè)、福建融政等本土房企與大東海、同暉置業(yè)（守正投資）、廈門萬順等外地房企同臺競拍的場面頻頻上演，傳遞出福清房地產(chǎn)市場向好的預(yù)期，進一步刺激了福清樓市的回暖。

同時，在土地出讓環(huán)節(jié)，福清市自然資源和規(guī)劃局提前制定土地投放計劃，依照出讓宗地概念設(shè)計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設(shè)計，堅持凈地供應(yīng)，做到“拿地即開工”，為房企縮短前期設(shè)計工作時間，創(chuàng)造早開工條件。

在產(chǎn)品設(shè)計上，通過優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推出多個低密度、低容積率的舒適型產(chǎn)品，滿足市場改善型購房者的需求。此外，加大地塊周邊學校、公園、道路等一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓房企和購房者都更有信心。

在優(yōu)化審批流程方面，福清市推行“交房即發(fā)證”服務(wù)，并通過“交地即發(fā)證”、設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專窗”、在政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立咨詢室、在市民服務(wù)中心成立“不動產(chǎn)登記辦不成事”專窗等，優(yōu)化審批流程，創(chuàng)新工作方法，降低企業(yè)、市民的辦事成本。