福清發(fā)布2023年第五次土拍預(yù)告 3地塊總起拍價超2億元

東南網(wǎng)福清7月5日訊（記者 黃盛青）近日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年度第五次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，將于2023年7月21日（星期五）上午9點，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳，以公開拍賣的方式出讓三幅地塊。

此三幅地塊分別位于宏路街道、龍山街道以及石竹街道，總面積達75900㎡，總起拍價超2億元。

宗地2023拍-10號地塊

宗地2023拍-10號地塊位于宏路街道，為住宅用地－城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地；土地面積為17628㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣7000萬元，加價幅度不低于100萬元，競買保證金為1400萬元。

公告要求，該宗地采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價10400萬元，按價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過15000元/平方米；該宗地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價款；該宗地競得者應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

宗地2023拍-14號地塊

宗地2023拍-14號地塊位于龍山街道，為商服用地—旅館用地、零售商業(yè)用地；土地面積為6651㎡，容積率為3.5-4.0；拍賣起價為人民幣2300萬元，加價幅度不低于50萬元，競買保證金為500萬元。

公告要求，該宗地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價款。 該宗地競得者應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。該宗地項目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。 

宗地2023拍-15號地塊

宗地2023拍-15號地塊位于石竹街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、其他商服用地、商務(wù)金融用地；土地面積為51621㎡，容積率為1.5-2.0；拍賣起價為人民幣13400萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為6700萬元。

公告要求，該宗地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價款。 該宗地項目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。 該宗地項目作為福清市汽車走廊項目用地，競得人應(yīng)在簽訂出讓地塊《拍賣成交確認書》后的10個工作日內(nèi)，與屬地石竹街道簽訂《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項目投資協(xié)議書》，并依據(jù)《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項目投資協(xié)議書》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。 

上述宗地均設(shè)有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，以上稅費由競得人自行繳交；上述宗地競得人繳納的競買（投標）保證金可抵繳土地出讓金，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。 

有競拍意向的競買人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現(xiàn)場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2023年7月20日17時。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年7月20日17時前確認其競買資格。 

詳細競拍信息可聯(lián)系福清市公共資源交易服務(wù)中心（聯(lián)系電話為：0591-85158259 ）、福清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系電話為：0591-86077127）和福建省晨至信拍賣行有限公司（聯(lián)系電話為：18065095588）。