福清2020年第七次土拍 3地塊成交5.32億元

東南網9月16日福清站訊（記者陳秀云）今日上午，福清市2020年第七次國有建設用地使用權拍賣在福清市行政服務中心5層拍賣廳開槌。本次拍賣出讓2020拍-12號、2020拍-13號、2020拍-15號三幅地塊，分別位于玉屏街道與龍山街道、漁溪鎮與上逕鎮、陽下街道，總出讓面積72702㎡，總拍賣起價近4億元，總成交金額5.32億元，最高成交樓面地價3975元每平米。

本次土拍按照增價拍賣，價高者得的原則確定競得者。三宗地塊均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費。

2020拍-12號地塊，位于玉屏街道與龍山街道，為商服用地—零售商業用地、商務金融用地、住宅用地—城鎮住宅用地；土地面積為27612㎡，容積率為2.3～2.8；拍賣起價為人民幣16600萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為4500萬元。該地塊由個人買家陳某、施某以1.68億元一拍競得，成交樓面地價2173元每平方米，溢價率1%。

2020拍-13號地塊，位于漁溪鎮與上逕鎮，為商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地；土地面積為20705㎡，容積率為2.5～2.8；拍賣起價為人民幣7600萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為2000萬元。此地塊爭奪戰在91號買家與68號買家間展開。經過幾番較量，由68號個人買家林某以1.12億元收入囊中，成交樓面地價1932元每平方米，溢價率47%。

2020拍-15號地塊，位于陽下街道，為商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地；土地面積為24385㎡，容積率為2.2～2.6；拍賣起價為人民幣15700萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為3500萬元。該地塊在本次土拍中最為搶手，吸引了福清弘祥置業開發有限公司、福州海璟企業管理有限公司等13個競買者。拍賣師話音剛落，便有人應聲舉牌叫價。經激烈角逐，最終花落福清嘉福房地產有限公司，成交金額2.52億元，成交樓面地價3975元每平方米，溢價率61%。