福清2020年第八次土拍預(yù)告：5地塊總起拍價(jià)逾10億元

東南網(wǎng)9月9日福清站訊（記者 陳秀云）今日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2020年度第八次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，將于9月29日（星期二）上午9點(diǎn)，在福清市行政服務(wù)中心5樓拍賣廳，以公開拍賣的方式出讓5幅地塊。此5幅地塊分別位于音西街道、宏路街道與龍江街道、玉屏街道、海口鎮(zhèn)、漁溪鎮(zhèn)，總面積達(dá)86499㎡，總起拍價(jià)逾10億元。

宗地2020拍-14號(hào)地塊

宗地2020拍-14號(hào)地塊位于音西街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為22352㎡，容積率為2.5～2.8；拍賣起價(jià)為人民幣20000萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元，競買保證金為5000萬元。

該項(xiàng)目由福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司回購安置型商品房產(chǎn)權(quán)建筑面積約為31000m2，平均價(jià)格為4500元/m2（以上價(jià)格含土地成本及相關(guān)稅費(fèi)）。

公告要求，該項(xiàng)目競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)，必須與經(jīng)市政府指定的第三方（僑投公司或鎮(zhèn)街）簽訂《配建回購協(xié)議書》。競得人需在交地之日起26個(gè)月內(nèi)（以土地出讓人與受讓人簽訂的交地確認(rèn)書時(shí)間為準(zhǔn)）將回購的該部分安置型商品房、停車位交付給經(jīng)市政府指定的第三方（僑投公司或鎮(zhèn)街）。其余具體回購約定詳見《配建回購協(xié)議書》。

宗地2020拍-16號(hào)地塊

宗地2020拍-16號(hào)地塊位于宏路街道與龍江街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為46039㎡，容積率為2.2～2.5；拍賣起價(jià)為人民幣70000萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元，競買保證金為15000萬元。

該項(xiàng)目由海口鎮(zhèn)人民政府整體回購，回購地上總建筑面積23866m2，其中產(chǎn)權(quán)住宅面積22374m2，架空層不計(jì)容面積1492m2，回購價(jià)格為2600元/平方米。回購全部地下標(biāo)準(zhǔn)停車位139個(gè)，回購價(jià)格為12萬元/個(gè)。

公告要求，競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)，必須與海口鎮(zhèn)人民政府簽訂《配建回購協(xié)議書》。競得人需在土地成交之日起28個(gè)月內(nèi)（以土地出讓人與受讓人簽訂的交地確認(rèn)書時(shí)間為準(zhǔn)）將全部的回購項(xiàng)目交付給海口鎮(zhèn)人民政府。其余具體回購約定詳見《配建回購協(xié)議書》。

宗地2020拍-17號(hào)地塊

宗地2020拍-17號(hào)地塊位于玉屏街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為8202㎡，容積率為2.2～2.5；拍賣起價(jià)為人民幣10500萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元，競買保證金為2100萬元。

宗地2020拍-18號(hào)地塊

宗地2020拍-18號(hào)地塊位于海口鎮(zhèn)，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為7458㎡，容積率為2.6～3.0；拍賣起價(jià)為人民幣830萬元，加價(jià)幅度不低于50萬元，競買保證金為170萬元。

宗地2020拍-19號(hào)地塊

宗地2020拍-19號(hào)地塊位于漁溪鎮(zhèn)，為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為2448㎡，容積率為2.7～3.3；拍賣起價(jià)為人民幣3000萬元，加價(jià)幅度不低于100萬元，競買保證金為600萬元。（注：宗地2020拍-19號(hào)地塊上已建有建筑物，為帶建筑物出讓項(xiàng)目。）

公告要求，宗地2020拍-14號(hào)、16號(hào)、17號(hào)地塊內(nèi)的建筑垃圾、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運(yùn)往江陰港城經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

以上地塊設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競得人自行繳交。

有競拍意向的競買人可在2020年9月22日至2020年9月28日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號(hào)行政服務(wù)中心510辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心索取拍賣材料，提交書面申請(qǐng)，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》、資金來源承諾書等。交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年9月28日17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，福清市公共資源交易服務(wù)中心將在2020年9月28日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

詳細(xì)競拍信息可聯(lián)系福清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系電話為0591-86077127）和福清市公共資源交易服務(wù)中心（聯(lián)系電話：0591-85158259）。