福清市自然資源和規(guī)劃局貼心服務促發(fā)展 盤活20年閑置土地 破解企業(yè)用地難題

福清新聞網7月6日訊（記者 陳嵐）“市自然資源和規(guī)劃局多次與我們對接，幫助解決了一直困擾著我們的大難題，今天還送證上門。我真心為福清市的營商環(huán)境點贊。”6月29日，方菱橋隧模架（福州）有限公司負責人方玉接過福清市自然資源和規(guī)劃局工作人員送來的該公司二期用地產權證時，對政府職能部門的貼心服務連聲點贊。

據悉，方菱橋隧模架（福州）有限公司位于福清市鏡洋工業(yè)區(qū)，主要生產橋梁隧道工程項目鋼模板產品，自有土地30畝，隨著公司產能日益增長，急需拓展用地。在得知企業(yè)需求后，福清市自然資源和規(guī)劃局在項目區(qū)周邊摸排出占地約27畝的建設用地。用地選點解決了，但該地塊的歷史遺留問題成了眼前的“老大難”。

“該地塊原業(yè)主單位因經營不善破產，停產空置20多年，營業(yè)執(zhí)照也被吊銷，除了原有相關用地批文之外，土地費用結算、建設用地批準書、土地證等手續(xù)都沒辦，盤活再利用過程中存在著各種障礙。”福清市自然資源和規(guī)劃局工作人員林武崢告訴記者，這項工作面臨的困難之多，在今年我市開展的低效閑置土地攻堅行動案例中是個特例，需要針對具體情況專門制定處置方案。

為此，福清市自然資源和規(guī)劃局積極謀劃、靠前服務，深入調研該宗地的具體情況，對接企業(yè)分析存在問題，并聯合福清市財政局、市稅務局、市土地發(fā)展中心、鏡洋鎮(zhèn)政府、人民銀行福清支行等單位多次探討會商，形成處置解決方案，對該宗地及地上建筑物開展了收儲、掛牌出讓、依規(guī)確權等手續(xù)。方菱公司順利競得該宗土地后，根據生產需要陸續(xù)對該宗地上建構筑物進行了修繕及平整改造，在確保符合安全的條件下，再投入生產使用。

“該宗地上的建筑物以前沒有審批，但總體符合驗收標準。針對這一前提，局里進行梳理研討，指導企業(yè)開展工業(yè)建筑可靠性安全鑒定。”福清市自然資源和規(guī)劃局建筑景觀科科員李閩鈴介紹道。正是福清市自然資源和規(guī)劃局的深入細致服務，讓該宗地徹底得到盤活再利用，既破解企業(yè)用地難題，又推進集約節(jié)約用地，保護了有限的土地資源。

據了解，方菱公司競得該宗地后，大幅提高了產能及效益，進一步增強了核心競爭力，公司主營產品在省內及周邊市場占有率不斷擴大，保障了國家及省重點項目建設模架產品的有序供貨，2021年產值同比增加5600萬元，年納稅額提高了30%，取得了良好的經濟效益和社會效益。