福清新聞網7月6日訊（記者 陳嵐）“市自然資源和規劃局多次與我們對接，幫助解決了一直困擾著我們的大難題，今天還送證上門。我真心為福清市的營商環境點贊。”6月29日，方菱橋隧模架（福州）有限公司負責人方玉接過福清市自然資源和規劃局工作人員送來的該公司二期用地產權證時，對政府職能部門的貼心服務連聲點贊。

據悉，方菱橋隧模架（福州）有限公司位于福清市鏡洋工業區，主要生產橋梁隧道工程項目鋼模板產品，自有土地30畝，隨著公司產能日益增長，急需拓展用地。在得知企業需求后，福清市自然資源和規劃局在項目區周邊摸排出占地約27畝的建設用地。用地選點解決了，但該地塊的歷史遺留問題成了眼前的“老大難”。

“該地塊原業主單位因經營不善破產，停產空置20多年，營業執照也被吊銷，除了原有相關用地批文之外，土地費用結算、建設用地批準書、土地證等手續都沒辦，盤活再利用過程中存在著各種障礙。”福清市自然資源和規劃局工作人員林武崢告訴記者，這項工作面臨的困難之多，在今年我市開展的低效閑置土地攻堅行動案例中是個特例，需要針對具體情況專門制定處置方案。

為此，福清市自然資源和規劃局積極謀劃、靠前服務，深入調研該宗地的具體情況，對接企業分析存在問題，并聯合福清市財政局、市稅務局、市土地發展中心、鏡洋鎮政府、人民銀行福清支行等單位多次探討會商，形成處置解決方案，對該宗地及地上建筑物開展了收儲、掛牌出讓、依規確權等手續。方菱公司順利競得該宗土地后，根據生產需要陸續對該宗地上建構筑物進行了修繕及平整改造，在確保符合安全的條件下，再投入生產使用。

“該宗地上的建筑物以前沒有審批，但總體符合驗收標準。針對這一前提，局里進行梳理研討，指導企業開展工業建筑可靠性安全鑒定。”福清市自然資源和規劃局建筑景觀科科員李閩鈴介紹道。正是福清市自然資源和規劃局的深入細致服務，讓該宗地徹底得到盤活再利用，既破解企業用地難題，又推進集約節約用地，保護了有限的土地資源。

據了解，方菱公司競得該宗地后，大幅提高了產能及效益，進一步增強了核心競爭力，公司主營產品在省內及周邊市場占有率不斷擴大，保障了國家及省重點項目建設模架產品的有序供貨，2021年產值同比增加5600萬元，年納稅額提高了30%，取得了良好的經濟效益和社會效益。