總起拍價(jià)約1.6億元 福清公布2020年度第二次土拍公告

東南網(wǎng)1月8日福清站訊（記者 陳嘉明）今日，福清市自然資源和規(guī)劃局公布2020年度第二次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，將于2月7日（星期五）上午9點(diǎn)，在福清市行政服務(wù)中心5樓拍賣(mài)廳以公開(kāi)拍賣(mài)的方式出讓兩幅地塊。兩地塊分別位于陽(yáng)下街道、海口鎮(zhèn)，總面積達(dá)30752㎡（約46畝），總起拍價(jià)約1.6億元。

宗地2020拍-01號(hào)地塊位于陽(yáng)下街道，土地面積為26675㎡（約40畝），容積率為2.8～3.2，拍賣(mài)起價(jià)為人民幣15400萬(wàn)元，加價(jià)幅度100萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為3100萬(wàn)元。該地塊回購(gòu)安置型商品房產(chǎn)權(quán)面積約為26425㎡，平均價(jià)格為4600元/㎡；回購(gòu)215個(gè)地下標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位，平均價(jià)格為12萬(wàn)元/個(gè)。回購(gòu)商鋪及辦公產(chǎn)權(quán)面積為1810㎡，其中，一層商鋪產(chǎn)權(quán)面積為800㎡，價(jià)格為9000元/㎡；二層商鋪及辦公面積為1010㎡，包括商鋪產(chǎn)權(quán)面積為500㎡，價(jià)格為5500元/㎡，辦公產(chǎn)權(quán)面積為510㎡，價(jià)格為4500元/㎡。回購(gòu)整體辦公用房，地上總建筑面積為15490㎡，價(jià)格為4500元/㎡；地下室總建筑面積為4200㎡，價(jià)格為4500元/㎡。

宗地2020拍-02號(hào)地塊位于海口鎮(zhèn)，土地面積為4077㎡（約6畝），容積率為1.2～1.5，拍賣(mài)起價(jià)為人民幣560萬(wàn)元，加價(jià)幅度50萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為120萬(wàn)元。該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為8010㎡，地上總建筑面積為4910㎡。其中，一層商業(yè)建筑面積1300㎡，價(jià)格為5800元/㎡；住宅建筑面積3610㎡，價(jià)格為4000元/㎡。地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）3100㎡，價(jià)格為3000元/㎡。

兩幅地塊皆為商服及住宅用地，使用年限商服用地40年、住宅用地70年。以上地塊設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，稅費(fèi)由土地競(jìng)得人自行繳交。

有競(jìng)拍意向的競(jìng)買(mǎi)人可在2020年1月22日至2月6日工作時(shí)間內(nèi)，向福清市音西街道福人路6號(hào)行政服務(wù)中心510辦公室索取材料、提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、“現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)”等。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年2月6日下午5點(diǎn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，福清市公共資源交易服務(wù)中心將在2020年2月6日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

本次成交價(jià)款分兩期支付，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%；第二期出讓金繳納期限為成交之日起45日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買(mǎi)未得者將在10天內(nèi)無(wú)息退回保證金。

此次土拍的交地時(shí)間為成交之日起2個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

詳細(xì)競(jìng)拍信息可聯(lián)系福清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系電話為0591-86077127）和福清市公共資源交易服務(wù)中心（聯(lián)系電話：0591-85158259）。