東南網(wǎng)12月25日福清站訊（記者 陳嘉明）昨日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2020年度第一次公開拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告，將于2020年1月16日（星期四）上午9點(diǎn)，在福清市行政服務(wù)中心5樓拍賣廳以公開拍賣的方式出讓兩幅地塊，均位于龍山街道，總面積達(dá)114247㎡（約171畝），總起拍價(jià)為6.23億元。

宗地2019拍-17號(hào)地塊位于龍山街道，土地面積為56407㎡（約85畝），容積率為2.5～3.0，拍賣起價(jià)為人民幣30400萬(wàn)元，加價(jià)幅度200萬(wàn)元。該地塊集中式商業(yè)部分整體自持40年（不可分割登記、不可銷售），集中式商業(yè)應(yīng)在開工之日起二十四個(gè)月內(nèi)建成驗(yàn)收并經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局書面確認(rèn)全面開業(yè)后，住建部門方可辦理住宅銷售手續(xù)；若集中式商業(yè)未能在開工之日起二十四個(gè)月內(nèi)全面開業(yè)，則住宅銷售手續(xù)按最后確認(rèn)全面開業(yè)時(shí)間的一年后辦理。

宗地2019拍-18號(hào)地塊位于龍山街道，土地面積為57840㎡（約87畝），容積率為2.8～3.0，拍賣起價(jià)為人民幣31900萬(wàn)元，加價(jià)幅度200萬(wàn)元。該地塊回購(gòu)安置型商品房產(chǎn)權(quán)面積約為86900㎡，平均價(jià)格為4600元/㎡；回購(gòu)685個(gè)地下標(biāo)準(zhǔn)停車位，平均價(jià)格為12萬(wàn)元/個(gè)。在回購(gòu)兩棟商業(yè)、辦公綜合樓方面，地上總建筑面積約為18500㎡（其中商業(yè)部分不低于6500平方米，其余面積作為辦公使用），回購(gòu)單價(jià)為4500元/㎡；地下室總建筑面積為7200㎡，回購(gòu)單價(jià)為4500元/㎡。該地塊涉及渠道改造，由地塊競(jìng)得者出資建設(shè)，方案需經(jīng)自然資源和規(guī)劃及市水利局審核同意。

據(jù)了解，兩幅地塊皆為商服及住宅用地，使用年限皆為商服用地40年，住宅用地70年。以上地塊設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，稅費(fèi)由土地競(jìng)得人自行繳交。 

有競(jìng)拍意向的競(jìng)買人可在2020年1月8日至1月15日工作時(shí)間內(nèi)，向福清市音西街道福人路6號(hào)行政服務(wù)中心510辦公室索取材料、提交書面申請(qǐng)，并提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）等。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年1月15日17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，福清市公共資源交易服務(wù)中心將在2020年1月15日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

本次成交價(jià)款分兩期支付，第一期出讓金繳納期限為成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％；第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款。競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買未得者將在十天內(nèi)無(wú)息退回保證金。

此次土拍的交地時(shí)間為成交之日起三個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

詳細(xì)競(jìng)拍信息可聯(lián)系福清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系電話為0591-86077127）和福清市公共資源交易服務(wù)中心（聯(lián)系電話：0591-85158259）。