福清市2020年度第一次土拍公告公布

東南網12月25日福清站訊（記者 陳嘉明）昨日，福清市自然資源和規劃局發布2020年度第一次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告，將于2020年1月16日（星期四）上午9點，在福清市行政服務中心5樓拍賣廳以公開拍賣的方式出讓兩幅地塊，均位于龍山街道，總面積達114247㎡（約171畝），總起拍價為6.23億元。

宗地2019拍-17號地塊位于龍山街道，土地面積為56407㎡（約85畝），容積率為2.5～3.0，拍賣起價為人民幣30400萬元，加價幅度200萬元。該地塊集中式商業部分整體自持40年（不可分割登記、不可銷售），集中式商業應在開工之日起二十四個月內建成驗收并經市場監督管理局書面確認全面開業后，住建部門方可辦理住宅銷售手續；若集中式商業未能在開工之日起二十四個月內全面開業，則住宅銷售手續按最后確認全面開業時間的一年后辦理。

宗地2019拍-18號地塊位于龍山街道，土地面積為57840㎡（約87畝），容積率為2.8～3.0，拍賣起價為人民幣31900萬元，加價幅度200萬元。該地塊回購安置型商品房產權面積約為86900㎡，平均價格為4600元/㎡；回購685個地下標準停車位，平均價格為12萬元/個。在回購兩棟商業、辦公綜合樓方面，地上總建筑面積約為18500㎡（其中商業部分不低于6500平方米，其余面積作為辦公使用），回購單價為4500元/㎡；地下室總建筑面積為7200㎡，回購單價為4500元/㎡。該地塊涉及渠道改造，由地塊競得者出資建設，方案需經自然資源和規劃及市水利局審核同意。

據了解，兩幅地塊皆為商服及住宅用地，使用年限皆為商服用地40年，住宅用地70年。以上地塊設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，稅費由土地競得人自行繳交。 

有競拍意向的競買人可在2020年1月8日至1月15日工作時間內，向福清市音西街道福人路6號行政服務中心510辦公室索取材料、提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）等。交納競買保證金的截止時間為2020年1月15日17時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，福清市公共資源交易服務中心將在2020年1月15日17時前確認其競買資格。

本次成交價款分兩期支付，第一期出讓金繳納期限為成交之日起十個工作日內繳納總價款的50％；第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50％價款。競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內無息退回保證金。

此次土拍的交地時間為成交之日起三個月內按現狀交地。

詳細競拍信息可聯系福清市自然資源和規劃局（聯系電話為0591-86077127）和福清市公共資源交易服務中心（聯系電話：0591-85158259）。