2018拍-33、34號地塊位置概略圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
東南網2月21日福清站訊（記者 袁琳敬）今日上午9時，福清市2019年第二次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市國土資源局舉行。本次拍賣會出讓的5幅地塊，包括4幅商住用地及一幅加油加氣站用地，除了2019拍-01號（新厝鎮）之外，其余4幅地塊均位于福清主城區的音西街道霞盛村、東橋村等，總面積為186514.97平方米（約合279.77畝），總起拍金額為20.781億元，出讓總成交額為28.671億元，最高成交樓面價為5348元/平方米。
本次拍賣會吸引了多家企業及個人參與，包括中石化、融盛、恒睿、福澤等。據了解，本次出讓的5幅地塊均設有底價（即保留價），拍賣會采用增價拍賣，按價高者得的原則確定競得人，除2019拍-01號地塊加價幅度不少于100萬元之外，其他每幅地塊的加價幅度均不少于200萬元。
福澤投資競得宗地2018拍-33號（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
宗地2018拍-33號地塊位于音西街道東橋村，地塊面積約42631平方米（合63.95畝），容積率為2.8~3.5，拍賣起始價為55600萬元。經過數輪激烈的競拍，該地塊最終被福清福澤投資有限公司以76400萬元競得，成交樓面價為5120元/平方米。其中，該地塊回購住宅部分的全部產權面積約為66805平方米，平均價格為每平方米5000元；回購496個地下標準停車位的平均價格為15萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
恒睿投資競得宗地2018拍-34號（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
宗地2018拍-34號地塊位于音西街道霞盛村，地塊面積約71060平方米（合106.59畝），最高容積率為3.5，拍賣起始價為95000萬元。因該地塊位置熾手可熱，引得現場競拍者爭相競價，加價幅度甚至高達1000萬元/次，經過激烈競拍，最終由福清市恒睿投資有限公司以國有土地拍賣以來單宗地最高價133000萬元的成交價競得，現場一片沸騰。該幅地塊成交樓面價為5348元/平方米。其中，該地塊回購住宅部分的全部產權面積約為113925平方米，平均價格為每平方米5000元；回購859個地下標準停車位的平均價格為15萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
2018拍-42號地塊位置概略圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
宗地2018拍-42號地塊位于音西街道霞盛村，地塊面積約38896平方米（合58.34畝），容積率為2.8~3.2，拍賣起始價為41100萬元。
個人買家競得宗地2018拍-42號（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
經過數輪競拍后，該地塊被個人買家以56100萬元的成交價競得，成交樓面價為4507元/平方米。其中，該地塊回購住宅部分的全部產權面積約為57760平方米，平均價格為每平方米5000元；回購398個地下標準停車位的平均價格為15萬元/（以上價格均含土地成本及相關稅費）；回購商鋪部分的產權面積約為10548平方米，其中一層商鋪產權面積為5274平方米，平均價格為每平方米15000元；二層商鋪產權面積為5274平方米，平均價格為每平方米8000元（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
2019拍-01號地塊位置概略圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
宗地2019拍-01號地塊位于福清市新厝鎮鎮區，地塊面積約30553平方米，最高容積率為2.5，拍賣起始價為4110萬元。
融盛置業競得宗地2019拍-01號（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
該地塊許是遠離福清市區的緣故，并未引起競拍者的青睞，且加價幅度只100萬元/次，開拍僅幾分鐘就被融盛（福建）置業有限公司以4210萬元的成交價拍得，成交樓面價為551元/平方米。
2019拍-02號地塊位置概略圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
宗地2019拍-02號地塊位于音西街道、石竹街道北前亭村，是此次土地拍賣會上唯一一塊為商服用地-零售商業用地（加油加氣站用地），該地塊曾于2018年12月12日作為2018拍-30號地塊被個人買家競得，成交價高達2.005億，溢價率近20倍。現該地塊又重新流入土拍市場，本次出讓起拍價從此前的1100萬上調為1.2億。地塊面積約3374.97平方米，最高容積率為0.3。
中石化競得宗地2019拍-02號（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
由于近年來加油站選址規劃的用地稀缺等緣故，該地塊加價幅度也多次高達1000萬元/次，競拍異常激烈。經過數輪“角逐”，2019拍-02號地塊最終被中石化以17000萬元的成交價收入囊中。 | 
