福清將公開出讓5幅地塊（東南網福清站記者 王正夏 供圖）
東南網1月30日福清站訊（記者 王正夏）記者從福清市自然資源與規劃局獲悉，2019年2月21日（星期四）9時，該局將于福清市行政服務中心5樓拍賣廳以公開拍賣的方式出讓5幅國有建設用地的使用權，總面積達186514.97㎡（約合279.77畝），總起拍為20.781億元。
據了解，本次出讓的5幅地塊設有底價（總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由土地競得人自行繳交），分別位于福清市音西街道、石竹街道、新厝鎮。其中，2018拍－33號、34號、42號，2019拍－01號地塊為商服、住宅用地，使用年限分別為40年、70年；2019拍－02號地塊為商服用地（加油加氣站用地），使用年限為40年。
宗地2018拍－33號、34號地塊（東南網福清站記者 王正夏 供圖）
宗地2018拍-33號地塊位于音西街道，土地面積為42631㎡（約63.95畝），容積率為2.8-3.5，拍賣起價為人民幣5.56億元，加價幅度不低于200萬元。根據要求，該地塊內應按紅線圖中綠線所示位置設置對外開放的城市景觀通廊，其中建設為綠地的部分可計算項目綠地率。
宗地2018拍-34號地塊位于音西街道，土地面積為71060㎡（約106.59畝），容積率為3.0-3.5，拍賣起價為人民幣9.5億元，加價幅度不低于200萬元。根據要求，該地塊內應按紅線圖中虛線所示位置由競得者建設對外開放的12米道路，作為市政道路使用。同時，競得者需建設獨立的300個以上（含300個）標準機動車停車位的地下停車場，并無償移交給福清市城建投資控股公司。
宗地2018拍-42號地塊（東南網福清站記者 王正夏 供圖）
宗地2018拍-42號地塊位于音西街道，土地面積為38896㎡（約58.34畝），容積率為2.8-3.2，拍賣起價為人民幣4.11億元，加價幅度不低于200萬元。根據要求，該地塊內應按紅線圖中虛線所示位置，由競得者出資建設對外開放虛線所示寬度的道路。同時，總建筑面積1萬平方米以上建設項目20%以上建筑面積需采用裝配式建造。
宗地2019拍-01號地塊（東南網福清站記者 王正夏 供圖）
宗地2019拍-01號地塊位于新厝鎮，土地面積為30553㎡（約45.83畝），容積率為2.3-2.5。拍賣起價為人民幣0.411億元，加價幅度不低于100萬元。
宗地2019拍-02號地塊（東南網福清站記者 王正夏 供圖）
宗地2019拍-02號地塊，位于音西街道，石竹街道，土地面積為3374.97㎡（約5.06畝），容積率為0.1-0.3。拍賣起價為人民幣1.2億元，加價幅度不低于200萬元。
據福清市自然資源與規劃局工作人員介紹，上述5幅地塊占地面積達到280畝，在1月23日的第一場土拍會上福清市出讓7幅地塊共395畝，如果本次5幅地塊均順利出讓，則今年前兩個月出讓地塊達675畝，剛好完成全年計劃1350畝的一半。開年的頭兩個月便迅猛供地，由此看來，繼去年之后福清市今年仍有望超額完成年度供地計劃，今年供地面積仍可能遠超福州五區。
值得關注的是，2018拍－33號、34號、42號地塊還設有回購方案。其中，宗地2018拍-33地塊回購住宅部分的全部產權面積約為66805平方米，平均價格為每平方米5000元；回購496個地下標準停車位的平均價格為15萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
宗地2018拍-34地塊：回購住宅部分的全部產權面積約為113925平方米，平均價格為每平方米5000元；回購859個地下標準停車位的平均價格為15萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
宗地2018拍-42地塊回購住宅部分的全部產權面積約為57760平方米，平均價格為每平方米5000元；回購398個地下標準停車位的平均價格為15萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。回購商鋪部分的產權面積約為10548平方米，其中一層商鋪產權面積為5274平方米，平均價格為每平方米15000元；二層商鋪產權面積為5274平方米，平均價格為每平方米8000元（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
有競拍意向的競買人可在2019年2月12日至2019年2月20日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，到福清市音西街道福人路6號行政服務中心510辦公室向福清市公共資源交易服務中心提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）等。交納競買保證金的截止時間為2019年2月20日17時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，福清市公共資源交易服務中心將在2019年2月20日17時前確認其競買資格。詳細競拍信息可聯系福清市公共資源交易服務中心薛先生，0591-85158230，福清市自然資源和規劃局鄭女士、陳先生，聯系電話：0591-86077127。 | 
