福清市頒出第一張《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

本報(bào)訊 9月12日，在福清市行政服務(wù)中心一樓的福清市不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)，市民陳先生領(lǐng)到了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（如右圖），這是福清市發(fā)出的首張不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證，標(biāo)志著我市不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作的全面實(shí)施。

記者了解到，自9月12日起，福清全市范圍內(nèi)的土地、房屋、林地、林權(quán)及海域的登記，統(tǒng)一由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。9月5日起，福清市國(guó)土資源局已經(jīng)停止受理土地登記，福清市住建局停止受理房屋所有權(quán)登記，福清市林業(yè)局停止受理林地、林權(quán)登記，福清市海洋與漁業(yè)局停止受理海域使用權(quán)登記。

按照國(guó)家“不變不換”的原則，在9月12日前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，但在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。需要辦理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可到市行政服務(wù)中心一樓西廳不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口進(jìn)行辦理。

據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)利類(lèi)型包括集體土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記，林木所有權(quán)及使用權(quán)、林地所有權(quán)及使用權(quán)，地役權(quán)、抵押權(quán)以及預(yù)告、更正、異議、查封等登記。

據(jù)介紹，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與原來(lái)的房產(chǎn)證有所不同，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》內(nèi)容更詳實(shí)，增加了激光防偽標(biāo)志和二維碼，增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、土地使用權(quán)面積和使用年限等內(nèi)容，特別明確建筑面積以及專(zhuān)有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e，附有宗地圖和房屋分層分戶(hù)圖。市民用手機(jī)掃描二維碼，即可顯示該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息。

據(jù)介紹，位于福清市行政服務(wù)中心一樓西廳的市不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)已開(kāi)設(shè)了11個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口。為了讓市民了解辦證流程，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心專(zhuān)門(mén)編制了《福清市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南》，對(duì)土地、林地、海域等不同類(lèi)別的辦證流程做了詳細(xì)說(shuō)明，同時(shí)，每個(gè)窗口還配備一名專(zhuān)門(mén)人員為市民解答相關(guān)問(wèn)題?！拔覀儗?shí)行一個(gè)窗口收件、一個(gè)窗口出證的一站式服務(wù)工作模式，旨在建立權(quán)屬清晰、權(quán)責(zé)一致、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作機(jī)制，切實(shí)保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，目前，各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記的辦理時(shí)間是30個(gè)工作日，下一步，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事流程，逐步縮短辦理時(shí)限，最大限度提速增效，為企業(yè)、市民提供便捷服務(wù)。

據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證包括福清全市土地、房屋、林地、林權(quán)、海域使用權(quán)登記發(fā)證工作，包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以5年過(guò)渡期。