福清一市民買了不如意的房子 退房不合算

本報訊 近日，市民王女士來電稱，她因為買房、退房的事感到很氣憤，因為買房時沒留心眼買了一套不合心意的房屋。

“2011年我在市區某樓盤買了17層的一套屋子，等了許久終于交房，可是當我看到房子后心卻涼了半截。” 王女士說，當時開發商答應南邊會有一個開放式陽臺，可這開放式陽臺卻變成了封閉式陽臺，沒有陽臺沒有辦法曬衣服，我沒辦法接受，希望退房子。“原來陽臺只算一半的面積，陽臺封閉后面積還給多算了三平方米左右，所買的房屋由87平方米變成了90平方米，這讓王女士更加無法接受。

如今，王女士感到進退兩難，接受這房子覺得像是吃了啞巴虧，可是退房的話難免會有一定的經濟損失。

“我要求退房，該房地產答應我退房，但要算銀行利息，說退房不合算，利息要去很多，也答應給我換房子，但是帶我看的房子很小，我也沒辦法接受，如果大的房子我可以換。”王女士表示，自己也曾和開發商協商解決問題，但是對方一直推脫，至今沒有給出正面的回應。

那么，遇到像王女士這樣的難題應該怎樣維權，福建宇凡律師事務所律師謝廷芳表示，口頭協議和書面合同是兩回事，市民在購房時一定要以合同為準，切莫大意。在這個案例中，王女士因為跟開發商已經簽訂了協議，合同是在商品房買賣中的證據之王，一般都是按合同如何簽訂來履行協議，王女士可能因為自己法律意識不強，沒有跟開發商做出書面的關于面積數的補償的約定，因此在這個事件中她是處于比較被動的，建議她是跟開發商以及物業以協調的方式來解決現在面積差的問題。同時，建議市民在購買房子的過程中，要注意所簽的合同，因為商品房買賣合同通常都是格式合同，頁數字數都是相當多，不能因為貪圖便利忽略了對合同的審查，一定要注意所提的面積數跟你所購買的房屋是否是一致的。