融土拍告字[2022]09號(hào)

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓三幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買人范圍：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但競(jìng)買人有不良用地記錄的除外。

（二）關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買活動(dòng)。

三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于2022年12月29日（星期四）9時(shí)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價(jià)：

（一）2022拍-21號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣18450萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

（二）2022拍-24號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣4100萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。

（三）2022拍-25號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣16200萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。

五、競(jìng)買人索取拍賣材料方式及參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：

（一）索取拍賣材料方式：競(jìng)買人可在2022年12月20日至2022年12月28日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

（二）參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：參加拍賣的競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買登記時(shí)間2022年12月20日至2022年12月28日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)，并提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》、資金來(lái)源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買承諾書》等。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年12月28日17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2022年12月28日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、成交價(jià)款支付方式：

（一）宗地2022拍-21號(hào)、25號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

（二）宗地2022拍-24號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買未得者將在10天內(nèi)無(wú)息退回保證金。

七、交地時(shí)間：

（一）宗地2022拍-21號(hào)、25號(hào)為成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

（二）宗地2022拍-24號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

八、其他要求：

（一）宗地2022拍-21號(hào)、24號(hào)地塊帶建筑物出讓，地面建筑物由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)。

（二）宗地2022拍-24號(hào)地塊商業(yè)部分75%產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證，自持期滿后允許分割銷售、分割發(fā)證。

（三）地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

（四）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)（具體詳見拍賣文件）。

（五）限地價(jià)方式：宗地采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)（宗地2022拍-21號(hào)為23100萬(wàn)元、宗地2022拍-24號(hào)為5350萬(wàn)元、宗地2022拍-25號(hào)為24100萬(wàn)元），按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。宗地商品住宅銷售備案均價(jià)（宗地2022拍-21號(hào)不得超過(guò)9000元/m2、宗地2022拍-24號(hào)不得超過(guò)9000元/m2、宗地2022拍-25號(hào)不得超過(guò)13000元/m2）。

九、其他事項(xiàng)：本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

十、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

十一、聯(lián)系方式：

福清市公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591-85158259

福清市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0591-86077127

福建省晨至信拍賣行有限公司

聯(lián)系電話：18065095588

十二、保證金繳納銀行：

戶名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1.賬號(hào)：35050161810700001785

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

2.賬號(hào)：411776530313

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

3.賬號(hào)：13150101040024998

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福清市支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

賬號(hào)：405277886227

SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

2022年12月9日