《福清市鄉村民宿管理辦法》正式出臺

東南網福清8月22日訊（本網記者 俞雅萍）日前，《福清市鄉村民宿管理辦法》（以下簡稱《辦法》）已完成修訂并出臺。此次修訂對鄉村民宿的消防安全、房屋安全、衛生標準等進行更深入的指導和規范，明確并簡化了鄉村民宿的申辦、備案流程。符合條件的，民宿業主或經營管理者可按規定程序辦理相關手續。

根據《辦法》，鄉村民宿是指按照《旅游民宿基本要求與等級劃分》中的相關要求，位于鎮（不包括鎮區村、社區）、村莊的，利用鄉村農民自有住宅或者租用他人民宅，結合當地人文環境、自然景觀、生態資源及生產生活方式，通過設計改造，形成鮮明的文化主題特色和互動體驗感受特征，以旅游經營方式，服務于旅游景區景點的，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿兼營餐飲的接待場所。

《辦法》表明，為了便于組織管理實施，原則上實行分區域準入，以行政村為單位，以點帶面，循序推進。允許在下列區域范圍內開設鄉村民宿：特色街區、傳統村落、特色小鎮、旅游景區景點、省級金牌旅游村、鄉村旅游（特色）村所在地。

《辦法》要求，民宿經營場地應無地質災害和其他影響公共安全的隱患；在永久基本農田、生態保護紅線、自然保護區、水源保護區和風景名勝區核心區等區域范圍內禁限發展民宿；選址應符合本轄區內的國土空間規劃、村莊規劃或鄉村旅游發展總體規劃等專項規劃要求；鄉村民宿經營建筑層數不超過4層，總客房數量不超過14間（套），建筑面積不超過800平方米。

需要注意的是，民宿申辦、備案分為三個階段且需符合相應的要求。比如，鄉村民宿經營場所應為合法建筑并符合有關房屋質量要求，房屋產權或使用權明晰、無糾紛、可以正常經營使用的民宅，在符合相關要求的前提下，按程序辦理有關手續。

具體流程：民宿經營者填報《福清市鄉村民宿申請表》，并提交所需材料。村、鎮核查并蓋章同意后，由民宿經營者持開辦申請表到市協調小組辦公室辦理備案事務，民宿申辦、備案流程實行“一窗受理，集成服務”。各部門審驗通過后，民宿經營者到市協調小組辦公室領取蓋章的《福清市鄉村民宿備案登記表》，向市公安局治安大隊申請開通治安管理信息系統，即可對外經營。

該《辦法》自公布之日起施行，有效期3年，施行期間有新規定的，按新規定執行。原《福清市鄉村民宿管理辦法（試行）》（融政辦〔2019〕96號）同時廢止。