福清市成立以古民居入股的農(nóng)村合作社，打通古厝修繕、管理、運營全鏈條，吸引鄉(xiāng)賢返鄉(xiāng)投資、創(chuàng)業(yè)，為鄉(xiāng)村振興開啟新引擎

古厝能入股 鄉(xiāng)村激活啦

冬日的周末，福清市鏡洋鎮(zhèn)南宵村下和洋自然村迎來旺盛人流，看百年古厝、聽“學(xué)霸”故事、品院士家風(fēng)……紛至沓來的游客，讓小村莊十分熱鬧，也給下和洋的文化旅游產(chǎn)業(yè)注入了動力。

沉睡的古厝，變成了珍貴股份

從沉寂的村莊到旅游的熱點，下和洋的變化離不開一項基層創(chuàng)新——把沉睡的古厝變成珍貴的股份。

下和洋是個小村，人口不到500。但這里歷史悠久、人文薈萃，“尚學(xué)”之風(fēng)濃厚，人才輩出。下和洋小學(xué)是福清第一所且現(xiàn)今僅存的自然村完小。村里先后走出200多名大學(xué)生，涌現(xiàn)出名醫(yī)世家、教師世家和科技世家。其中，著名氣象學(xué)家、福清第一位中科院院士高由禧就出自下和洋。

人才濟濟，給下和洋留下了歷史瑰寶，比如古厝。村里既有南洋建筑風(fēng)格的華僑厝，也有地域特色鮮明的六扇厝、四扇厝，20多座古厝形成的古建筑群至今留存完好。

一邊是鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)選擇難題，一邊是百年古厝的獨特魅力，兩者結(jié)合，會碰撞出什么樣的火花？

今年8月，下和洋村成立了全省首個以古民居入股的農(nóng)村合作社，將沉睡的古厝變成珍貴的股份。下和洋村所有擁有古厝繼承權(quán)的村民都是古厝合作社社員，每人的股份按照擁有繼承權(quán)的古厝面積計算。合作社通過發(fā)展旅游業(yè)實現(xiàn)古厝盈利后，一部分用于古厝維修，剩余的分配給持股人。

“沒想到，靠著家里的古厝，還能成為股東。”村民高金輝介紹，按照自己擁有繼承權(quán)的古厝面積，他在合作社占2.82%的股份。“我在外經(jīng)商20多年，理解股份的帶動作用。”高金輝表示，古厝合作社成立后，對村民而言，不僅是一種分紅的權(quán)益，更是一份保護古厝的責(zé)任，在心里萌生出幫助家鄉(xiāng)發(fā)展的強烈愿望。

培育旅游業(yè)，催生了修繕熱情

合作社的主業(yè)，是利用古厝發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。然而，這些古厝年久失修，完成修繕需要不菲的資金，誰來出錢？

村里率先引導(dǎo)。據(jù)了解，下和洋自然村所在的南宵村獲評“中國美麗鄉(xiāng)村”后，十分注重挖掘下和洋的文化底蘊，引入多支設(shè)計團隊，對古民居作出了專業(yè)性的保護性修繕規(guī)劃。

與此同時，江鏡鎮(zhèn)制定“古厝擁有人集資、鄉(xiāng)賢捐資、政府補貼”三結(jié)合的修繕籌資政策，帶動村民集資和鄉(xiāng)賢力量的投入。

六扇厝是下和洋古厝的名片之一。在修繕過程中，六扇厝有繼承權(quán)的200多名村民，每人出資1000元，鄉(xiāng)賢又捐資50多萬元，讓近千平方米的六扇厝修舊如舊、重?zé)ü獠省４送猓纳蓉燃易宄鲑Y十幾萬元，政府又補貼數(shù)萬元，合力完成了修繕。

修好古厝，啟動產(chǎn)業(yè)。合作社社長何梅芳介紹，在活化利用古厝方面，一方面建設(shè)紀念館、展覽館等場所，增加古厝含金量；另一方面在不破壞結(jié)構(gòu)和風(fēng)格的基礎(chǔ)上，將部分古厝開發(fā)成民宿，開拓古厝增收渠道。

目前，合作社已在古厝中建起了革命斗爭史紀念館、高由禧院士紀念館、海絲與福清展覽館、夜校銅雕展覽館、古代鄉(xiāng)村生活石器館等，為文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚起越來越旺盛的人氣。

鄉(xiāng)村被激活，引回了返鄉(xiāng)投資

古厝修好了，游客愛來了，下和洋村民的熱情更高了。

記者在村里看到，村民對支持文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展積極性很高，他們爭當(dāng)志愿者為古厝游客服務(wù)，還摘下房前的梨，端出剛煮的花生，送給游客。村民高建達告訴記者：“大家都是股東，我們熱情服務(wù)，就會有更多客源，古厝就能下更多金蛋。”

“農(nóng)民有了積極性，就有了創(chuàng)造性。”鏡洋鎮(zhèn)黨委書記林忠強介紹，在合作社帶動下，不僅留守的村民積極支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，連在外經(jīng)商的村民也返鄉(xiāng)開起民宿。

高金輝就是其中的代表。在成為合作社股東后，他回到了闊別20多年的家鄉(xiāng)，投資百萬元修繕自家的兩層老屋，將自己多年收藏的40多件老物件集中展覽，打造了一個名為樂古齋的小型展示館。

草木蔥蘢、流水潺潺，清朝一位科舉榜眼家流傳的門鼓石、古代武狀元的舉重石……高金輝的樂古齋雖然不大，卻成為下和洋的獨特景觀，引來不少游客駐足欣賞。“能給村里添一景，很自豪！旅游發(fā)展了，大家都受益。”高金輝說。

來到下和洋的除了游客，還有不少探索鄉(xiāng)村治理的公益組織。目前，利用修好的古厝，多個公益組織聯(lián)合在下和洋發(fā)起成立了步云學(xué)堂。每周，志愿者定期向村里的老人、婦女等傳授聲樂、美術(shù)、人文、歷史等知識，豐富大家的文化生活。

（記者 卞軍凱）