福清2020年第五次土地拍賣：3地塊成交總價超15億元

東南網7月7日福清站訊（見習記者 陳秀云）今日上午，福清市2020年第五次國有建設用地使用權拍賣在福清市行政服務中心5層拍賣廳開槌。本次拍賣出讓2020拍-07號、2020拍-09號、2020拍-11號三幅地塊，總出讓面積達133767㎡（約200.65畝），總拍賣起價為9.586億元，總成交金額為15.236億元，最高成交樓面地價為5266元每平米。

2020拍-07號、2020拍-09號、2020拍-11號三幅地塊分別位于石竹街道、龍田鎮和音西街道，土地用途既有商服用地-零售商業用地，也有住宅用地-城鎮住宅用地，其中商服用地的土地使用年限為40年，住宅用地為70年。本次土拍按照增價拍賣，價高者得的原則確定競得者。三宗地塊均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費。

2020拍-07號地塊

2020拍-07號地塊位于石竹街道北亭前村，東鄰“永鴻名城”，西達太城溪，土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅用地。土地面積65225平方米（約97.84畝），最高容積率2.9，拍賣起價為人民幣5.7億元，拍賣起價的樓面價為3013元每平方米，加價幅度不低于200萬元。

該地塊吸引了福建中梁悅置業有限公司、福清融僑置業有限公司、福清金輝置業有限公司等不少競買者。隨著一輪輪的舉牌加價，現場的競爭氣氛愈來愈濃。最終，福清金輝置業有限公司后發制人，在拍賣師鏗鏘有力的宣布聲中以9.96億元成為這場廝殺的勝者。由此，該地塊的樓面地價變為5266元每平方米，溢價率高達75%。

2020拍-09號地塊

2020拍-09號地塊位于“大真線”龍田段福廬中路沿線，土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅用地。土地面積24686㎡（約37.03畝），拍賣起價為人民幣1.24億元，拍賣起價的樓面價為2791元每平方米，加價幅度不低于200萬元。

參與該地塊爭奪的有福建乃春金宏房地產開發有限公司等。經過幾番相對緊張的角逐，該地塊由個人買家張某斌以2.26億元競得，成交樓面地價5086元每平方米，溢價率高達82%。

2020拍-11號地塊

2020拍-11號地塊是本次土拍唯一一幅全回購地塊，位于音西街道凱景新天地南側，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地。土地面積43856㎡（約65.78畝），最高容積率為2.3，拍賣起價為人民幣2.646億元，拍賣起價的樓面價為2623元每平方米，加價幅度不低于100萬元。

競買者包括福清弘祥置業開發有限公司、福建榮城友嘉房地產有限公司等。最終，福建榮城友嘉房地產有限公司以3.016億元拍得該地，成交樓面地價為2990元每平方米，溢價率為14%。