東南網11月15日福清站訊（記者 華欣）為規范村莊“拆舊、拓新、整漂亮”拆舊補償行為，維護村集體與村民的合法權益，福清市政府結合實際依法制定《福清市“拆舊、拓新、整漂亮”拆舊補償辦法》（下文簡稱“《辦法》”）。

據了解，《辦法》適用于福清市規劃區外的農村開展拆舊補償活動，各村拆舊具體范圍以項目紅線圖為準。其中，拆舊范圍內的被拆人均列入補償對象，以被拆人的房屋所有權證、土地使用證或有權機構認證證明作為補償依據。

征遷補償方式是采用“借地退出、地塊安置、產權安置、貨幣補償”等4種農村宅基地退出方式。若被拆房屋屬于以下情形的，不能實行貨幣補償：被拆房屋屬于被拆私有房屋的共有人對安置方式的選擇達不成一致意見的；被拆房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的；被拆房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的；被拆房屋被法院查封的。

此外，《辦法》還對補償計算方式（含房屋、土地等）、安置原則、面積測量計算、補償結算程序、手續認定、夾層和地下室的補充、搬遷過渡、獎勵措施等內容作出明確規定。尤其是涉及不同年代年份、證件齊全與否，均作出了詳細分類和規定。

福清市“拆舊、拓新、整漂亮”工作導則.doc