福清2019年第三次土拍現場（東南網福清站記者 袁琳敬 攝）
東南網4月25日福清站訊（記者 袁琳敬）今日上午，福清市2019年第三次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市國土資源局舉行。本次拍賣會出讓的3幅商用地塊均位于市區，為音西街道林中村（2019拍-03號）地塊、陽下街道油樓村（2019拍-04號）地塊和龍山街道玉塘村（2019拍-05號）地塊，總出讓面積為126258㎡（約合189.387畝），總起始價達10.72億，出讓總成交額為16.8億元，最高成交樓面價為5570元/㎡。
盡管三幅地塊都設置了較高的回購比例以及分期支付回購總價款的方式，但現場仍吸引了華潤、融創、融僑、金輝、保利、世茂、建發、中梁、河南華壹實業等近20家開發商的搶拍。歷時2個多小時，3幅地塊全部溢價拍出。
宗地2019-拍03地塊示意圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
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融創競得宗地2019拍-03號（東南網福清站記者 袁琳敬 攝）
宗地2019拍-03號地塊位于福清市音西街道林中村清展路與中環路交匯處，土地面積為49239㎡（約合73.8585畝），容積率為3.0-3.5，計容建筑面積為172337㎡，拍賣起價為人民幣5.29億元，起拍樓面地價為3070元/㎡，起拍畝價為716.22萬元/畝。經過數輪激烈的“拉鋸式”競拍，該地塊最終被融創地產（福州衡越置業）以9.6億元競得，成交樓面價為5570元/㎡，成交畝價?1299.76?萬元/畝，溢價率?高達81.47?%。
宗地2019-拍04地塊示意圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
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廈門閩佳軒（中梁）競得宗地2019拍-04地塊（東南網福清站記者 袁琳敬 攝）
宗地2019拍-04地塊位于陽下街道油樓村福騰路西側，土地面積為33948㎡（約合50.922畝），容積率為2.5-3.0，計容建筑面積為101844㎡，拍賣起價為人民幣2.55億元，起拍樓面地價為2504元/㎡，起拍畝價為500.79萬元/畝。經過數輪競拍后，該地塊最終被廈門閩佳軒地產（中梁）以?3.12?億元收入囊中，成交樓面地價3064元/㎡，成交畝價?612.73萬元/畝，溢價率?22.35?%。
宗地2019-拍05地塊示意圖（東南網福清站記者 袁琳敬 供圖）
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金輝地產競得宗地2019拍-05號（東南網福清站記者 袁琳敬 攝）
宗地2019拍-05地塊位于龍山街道玉塘村清昌大道延伸段（在建中）與融寬環路B段（在建中）交匯處。土地面積為43071㎡（約合64.61畝），容積率為2.8-3.3，計容建筑面積為142134㎡，拍賣起價為人民幣2.88億元，起拍樓面地價為2026元/㎡，起拍畝價為445.75萬元/畝。經過數輪競拍后，該地塊被金輝地產以4.08億競得，成交樓面價2871?元/㎡，成交畝價?631.48?萬元/畝，溢價率?41.67?%。 | 
