福清市2018年第六次國有建設用地使用權拍賣大會現場
東南網8月27日福清站訊（記者 王正夏）今日上午9時，福清市2018年第六次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市國土資源局舉行。本次拍賣會出讓的5幅地塊分別位于龍?zhí)镦?zhèn)、宏路街道、音西街道，總面積約280880平方米（折合約421畝），總起拍價為15.13億元，總成交額為18.74億元。其中，福清首幅租賃住房、租賃公寓用地現場引發(fā)激烈爭奪，土地溢價率達270%，成交樓面價高達4162元/㎡。
本次拍賣會吸引了金輝地產、福清城投、凱景實業(yè)、中庚地產、華城地產、福建乃春實業(yè)等多家知名企業(yè)參與。據了解，本次出讓的5幅地塊均設有底價（即保留價），拍賣會采用增價拍賣的方式，按價高者得的原則確定競得人。其中，宗地2018拍-23號、24號設有回購面積；宗地2018拍－25號地塊為福清出讓的首幅租賃住房、租賃公寓用地。
宗地2018拍－16號、17號地塊的位置概略圖
福建乃春實業(yè)、個人買家分別競得宗地2018拍-16、17號地塊
宗地2018拍-16號地塊位于龍?zhí)镦?zhèn)，地塊面積為34553㎡（約合51.83畝），最高容積率為2.8，拍賣起價為人民幣19700萬元。經過競拍，該地塊由福建乃春實業(yè)以20100萬元競得，樓面價約2078元/㎡。根據規(guī)劃條件函要求，該宗地內的建筑高度不超過海拔高度71米。
宗地2018拍-17號地塊位于龍?zhí)镦?zhèn)，地塊面積為37620㎡（約合56.43畝），最高容積率為2.8，拍賣起價為人民幣21500萬元。經過競拍，由個人買家以21700萬元成功將該幅地塊收入囊中，樓面價約2060元/㎡。根據規(guī)劃條件函要求，該宗地內建筑高度不超過海拔高度63米。
從地圖上看，宗地2018拍-16號、17號地塊距離市區(qū)較遠。但兩幅地塊毗鄰環(huán)城東路與美貴路，距離龍?zhí)镄W、福清第三中學、福清市第二醫(yī)院及龍?zhí)锲囌据^近。
宗地2018拍－23號、24號地塊的位置概略圖
金輝地產連下兩城 接連競得宗地2018拍-23、24號地塊
宗地2018拍-23號地塊位于宏路街道，地塊面積為49440㎡（約合74.16畝），最高容積率為3.0，拍賣起價為人民幣42600萬元。經過競拍，該地塊由金輝地產以42800萬元競得，樓面價約2886元/㎡。
據了解，該項目需回購住宅面積約59700㎡，平均價格4800元/㎡；回購地下標準停車位492 個，平均價格13 萬元/個。回購的商鋪面積約9700㎡，其中一層商鋪4850 ㎡，平均價格9000元/㎡，二層商鋪4850 ㎡，平均價格5500元/㎡，回購商鋪區(qū)域地下標準停車位58個，平均價格 11.14 萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
宗地2018拍-24號地塊位于宏路街道，地塊面積為62956㎡（約合94.43畝），最高容積率為3.0，拍賣起價為人民幣54500萬元。經過數輪競拍，由世茂地產以54700萬元的價格競得該地塊，樓面價約2896元/㎡。
據了解，該項目需回購的住宅面積約78590㎡，平均價格4800元/㎡；回購地下標準停車位652 個，平均價格13 萬元/個。回購的商鋪面積約12400㎡，其中一層商鋪6200㎡，平均價格9000元/㎡，二層商鋪6200㎡，平均價格5500元/㎡，回購商鋪區(qū)域地下標準停車位75個，平均價格 11.14 萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。
從地圖上看，宗地2018拍-23號、24號地塊毗鄰東大道與福政大道，距離福清市區(qū)較近，周邊規(guī)劃有濱江小學第三校區(qū)、福清一中分校初中部等教育資源，不遠處建設有福清工人文化宮，往北距離林則徐公園也比較近。
宗地2018拍－25號地塊的位置概略圖
宗地2018拍-25號地塊引12家企業(yè)爭奪 最終由福清城投競得
宗地2018拍-25號地塊位于音西街道，是福清出讓的首幅租賃住房、租賃公寓用地，面積為96311㎡（約合144.47畝），最高容積率為1.2，拍賣起價為人民幣13000萬元。現場，有12家企業(yè)報名競拍該宗地塊。經過長時間的爭奪，該地塊最終由福清城投以48100萬元競得，樓面價約4162元/平，土地溢價率達到270%。
從地圖上看，該地塊毗鄰環(huán)城路，距離福清市區(qū)較近。 | 
