2018至2020年 福清計劃供應(yīng)住宅用地280公頃

東南網(wǎng)7月13日福清站訊（記者 王正夏）為加強和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期，優(yōu)化住房用地的空間布局，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，福清市政府發(fā)布《福清市住宅用地供應(yīng)三年（2018-2020年）滾動計劃》，2018年至2020年，福清計劃供應(yīng)住宅用地280公頃。

按照計劃，2018年福清市住宅用地計劃供應(yīng)量達(dá)90公頃（合1350畝），比2017年增加了67.7%左右；根據(jù)房地產(chǎn)市場運行預(yù)期，2019年計劃持平供應(yīng)量，供應(yīng)住宅用地90公頃（合1350畝）；2020年將適當(dāng)增加11%左右的供應(yīng)量，計劃供應(yīng)住宅用地100公頃（合1500畝）。2018年至2020年，福清住宅用地計劃供應(yīng)總量為280公頃。

文件提出，在政策導(dǎo)向上，福清將根據(jù)商品住房庫存消化周期以及房地產(chǎn)市場變化情況，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，防止住房用地價格的過快上漲。對消化周期在36個月以上的，停止供地；18至36個月的，減少供地；6至12個月的，增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

將加大土地收儲力度，加快清理批而未供土地，優(yōu)先安排存量建設(shè)用地，不占或少占耕地，提高土地集約利用效率，把節(jié)約集約用地放在優(yōu)先位置。

將加強福清市房地產(chǎn)市場土地調(diào)控，進(jìn)一步完善土地公開出讓方式，并結(jié)合福清市實際，建立調(diào)控措施，在土地競價溢價率超過一定比例時，采用“限地價、競配建”模式。

將建立商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴(yán)格落實開竣工申報制度，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款，嚴(yán)格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場有效供應(yīng)。

將落實房地產(chǎn)成交價格申報制度，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價制度，加強商品住房項目預(yù)售價格管理，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。同時，將嚴(yán)肅查處具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項目。