福清2018年第四次土地拍賣：3幅地塊攬金29.18億元

福清2018第四次土拍現場

東南網5月3日福清站訊（記者 王正夏 見習記者 沈雅秋）今日上午9時，福清市2018第四次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市國土資源局舉行。本次拍賣會出讓的3幅地塊，分別位于福清市音西街道音西村和宏路街道，總面積約193370平方米（折合約290.055畝），總起拍價為18.5億元，出讓總成交額為29.18億元，最高成交樓面價為6093元/㎡。

土拍現場

本次拍賣會吸引了保利、名城、金輝、正榮、潤投等多家知名地產參與。據了解，本次出讓3幅地塊的土地用途為商服用地-批發零售用地，住宅用地-城鎮住宅用地，均設有底價（即保留價），拍賣會采用增價拍賣，按價高者得的原則確定競得人，且每幅地塊的加價幅度均不少于200萬元。

宗地2018拍-13號地塊的競得者

宗地2018拍-13號地塊的位置概略圖

宗地2018拍-13號地塊位于音西街道音西村，地塊面積約42175平方米，容積率為2.8~3.3，拍賣起始價為48500萬元。經過數輪激烈的競拍，該地塊最終被融僑集團以84800萬元競得，成交樓面價為6093元/㎡。其中，該地塊回購的住宅約49805平方米，平均價格為5000元/㎡；回購地下標準停車位367個，平均價格為15萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。

宗地2018拍-14號地塊的競得者

宗地2018拍-14號地塊的位置概略圖

宗地2018拍-14號地塊位于宏路街道，地塊面積約51203平方米，容積率為2.5~3.2，拍賣起始價為49500萬元。在激烈的競拍中，融僑集團以86800萬元的成交價再下一城，競得該幅地塊，成交樓面價為5298元/㎡。其中，該地塊回購的住宅約42895㎡，平均價格4800元/㎡；回購地下標準停車位380個，平均價格為13 萬元/個。回購商鋪約10886㎡，其中一層商鋪5443㎡，平均價格為12000元/㎡；二層商鋪5443㎡，平均價格為7000元/㎡；回購商鋪區域地下標準停車位71個，平均價格為 14.55 萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。

宗地2018拍-15號地塊的競得者

宗地2018拍-15號地塊的位置概略圖

宗地2018拍-15號地塊位于宏路街道，地塊面積約99992平方米，容積率為2.5~3.0，拍賣起始價為87000萬元。經過數輪激烈的競拍，2018拍-15號地塊最終被世茂（泉州傲莘）以120200萬元的成交價收入囊中，成交樓面價為4007元/㎡。其中，該地塊回購的住宅約105565平方米，平均價格為4800元/㎡；回購地下標準停車位837個，平均價格為13萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。