福清房產(chǎn)司法拍賣可按揭貸款 首購最高達總價80%

此外，中國建設(shè)銀行福清分行將根據(jù)借款人的資信水平、信用狀況、還款能力以及房屋的使用年限確定貸款金額及貸款期限，具體按照申請貸款時的國家政策及中國建設(shè)銀行規(guī)定執(zhí)行，目前的政策為：（1）首次購買普通住房的按照貸款總額不超過房產(chǎn)總價（拍賣成交價和執(zhí)行法院拍賣保留價就低取值）的80%，其余商品房不超過房產(chǎn)總價的70%，別墅不超過房產(chǎn)總價的60%，貸款的最長期限為30年；（2）商業(yè)用房的貸款總額不超過房產(chǎn)總價的50%，貸款期限最長為10年；（3）貸款期限與借款人年齡之和不超過65歲（男）或60歲（女），建行優(yōu)質(zhì)客戶可延長到70歲。貸款對象必須符合建設(shè)銀行住房商業(yè)按揭貸款的審核條件，中國建設(shè)銀行福清分行將根據(jù)總行信貸政策變化及監(jiān)管等有權(quán)部門的最新要求及時作出調(diào)整。中國建設(shè)銀行福清分行表示，將提供綠色通道，在規(guī)模上優(yōu)先支持該項業(yè)務(wù)的發(fā)展。

“司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款項目的推出，將實現(xiàn)法院、銀行和社會公眾的共贏局面。”福清法院黨組成員、審判委員會專職委員翁為民表示，這一舉措將有力提升司法拍賣房產(chǎn)的成交率，突破社會公眾因司法拍賣房產(chǎn)需要一次性全額付款而產(chǎn)生的交易瓶頸。競買人能夠得到心儀的房產(chǎn)，增加社會購買力；中國建設(shè)銀行福清分行可將優(yōu)質(zhì)資源引入到銀行業(yè)務(wù)，增加金融機構(gòu)效益；申請執(zhí)行人能夠及時實現(xiàn)合法權(quán)益；被執(zhí)行人能夠從長期訴累中脫身，法院也能夠順利變現(xiàn)執(zhí)結(jié)案件。