福清市樓房市場(chǎng)回暖 問(wèn)題仍不少

累計(jì)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼超1億元，單月簽約量突破歷史記錄……去年以來(lái)，福清市先后出臺(tái)兩輪樓市政策，通過(guò)加大財(cái)政補(bǔ)貼等措施，鼓勵(lì)市民購(gòu)房，得到市場(chǎng)良好反應(yīng)，樓市明顯回暖。然而，在樓市回暖的背后，也隱藏著諸多不利于樓市健康發(fā)展的因素，如虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題等。這些問(wèn)題也影響了購(gòu)房者對(duì)家園的美好期待，并激化市場(chǎng)矛盾。面對(duì)樓市亂象，福清市有關(guān)部門如何處置？日前，記者對(duì)此進(jìn)行了采訪調(diào)查。

救市生效 暗流亦在涌動(dòng)

2015年9月份，福清市實(shí)施了第一輪購(gòu)房補(bǔ)貼政策，總金額4000萬(wàn)元。今年4月份，福清市實(shí)施第二輪購(gòu)房補(bǔ)貼政策，總金額6000萬(wàn)元。一年之間，兩輪政策，實(shí)際發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼款已經(jīng)超過(guò)1億元。兩次救市，效果明顯。以今年4月份為例，市住建局房管所提供的數(shù)據(jù)顯示：4月1日至5月31日，全市共簽約1579套住宅，其中5月份簽約1061套，創(chuàng)同期歷史新高。

購(gòu)房市場(chǎng)回暖，而隨之而來(lái)的問(wèn)題也日益顯現(xiàn)。5月31日，有多位市民在微信朋友圈發(fā)布消息稱，“金輝壹號(hào)院”小區(qū)6月1日起每平方米全線上調(diào)300元，并貼出金輝集團(tuán)的調(diào)價(jià)通知，質(zhì)疑開發(fā)商集體趁政府實(shí)施補(bǔ)貼政策之機(jī)借機(jī)漲價(jià)。

隨后，記者走訪了福清市部分樓盤，“金輝壹號(hào)院”和“中聯(lián)名城”的漲價(jià)信息得到開發(fā)商確認(rèn)，但其他樓盤未見大幅漲價(jià)情況。

除了漲價(jià)之外，今年以來(lái)，福清市有多家樓盤被投訴涉嫌虛假宣傳等。記者發(fā)現(xiàn)，2月份，有市民在福州12345便民服務(wù)中心網(wǎng)站上投訴“金輝華府”項(xiàng)目的建筑質(zhì)量、虛假宣傳等問(wèn)題；5月底，位于陽(yáng)下街道洪寬大道旁的一個(gè)小區(qū)被爆出規(guī)劃與實(shí)際不符的消息，在接受媒體采訪時(shí)，多位業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商存在虛假宣傳；6月初，福清市某樓盤工作人員與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的一段視頻在微信朋友圈流傳，可以看出當(dāng)事人雙方關(guān)系很緊張。

市民鄭女士是“中恒首府”二期的業(yè)主。交房后，鄭女士發(fā)現(xiàn)房子存在不少問(wèn)題，如架空層變成住宅、沒有人車分流、樓距縮短、綠化變草坪燈。

鄭女士說(shuō)：“我買的19號(hào)樓連入戶大廳都沒有，實(shí)際情況和宣傳時(shí)說(shuō)得差別非常大，尤其是房子漏水滲水問(wèn)題，好幾次下雨都發(fā)現(xiàn)漏水，這問(wèn)題直接影響到房屋壽命和安全，我們花了一百多萬(wàn)元買房子，就這種質(zhì)量，實(shí)在讓人寒心。業(yè)主們歷經(jīng)數(shù)月，多次與開發(fā)商溝通，最后，開發(fā)商同意就部分問(wèn)題進(jìn)行整改，但我們當(dāng)初買房時(shí)的喜悅已被消磨殆盡了。”

一位業(yè)主說(shuō)，如房屋空鼓、門窗開啟不靈活等小問(wèn)題，忍一忍也就過(guò)了，但有些像滲水、裂縫，以及房子實(shí)際情況與宣傳不符等嚴(yán)重的問(wèn)題，大家通常會(huì)忍無(wú)可忍提出整改。而部分開發(fā)商態(tài)度不好，甚至不愿整改，加上有關(guān)部門執(zhí)法力度不大，問(wèn)題無(wú)法得到徹底解決，這讓業(yè)主們的維權(quán)成為一場(chǎng)漫長(zhǎng)而又艱難的斗爭(zhēng)。