關于福清“兩違”具體問題的進一步解答

12、和父母同住，已經結婚生子，可以審批多少面積，需要辦什么手續？

根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》及《福清市城市規劃區外村民住宅建設規劃用地管理暫行辦法（試行）》規定，基地面積限額為80平方米至120平方米。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或對原舊住宅進行改建的，每戶可增加不超過30平方米的用地面積。對于建筑層數、面積，農村獨棟式、并聯式或聯排式自建住宅層樓控制在3層以內，每戶住宅建筑面積控制在300平方米以內，建設多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在200平方米左右。需按照文件規定申請規劃及土地審批手續（超過3層、300㎡的還應申請施工許可手續），具體收件要求請查看《福清市城市規劃區外村民住宅建設規劃用地管理暫行辦法（試行）》第十九條。同時，針對子女未分戶且戶口下人數較多的情況，符合分戶條件的可分戶后建設住宅或合并建設多層單元式住宅。

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13、三兄弟同蓋一棟房子，房子是舊房！每層是3米3！能蓋六層嗎？現在去哪里申請掛牌施工？

根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》及《福清市城市規劃區外村民住宅建設規劃用地管理暫行辦法（試行）》規定，對于建筑層數、面積，農村獨棟式、并聯式或聯排式自建住宅層樓控制在3層以內，每戶住宅建筑面積控制在300平方米以內。

掛牌施工可至轄區鎮政府（街道辦事處）咨詢，由建房戶根據審批情況按規定制作公示牌，具體規定及公示牌模板已發布在福清市城鄉規劃局網站上，市民可下載查看。

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14、去年建好的房子，但還粉墻，實屬一戶一房，去哪里補辦建房手續？

對于此類未經審批即開工建設的違法建筑，應按照《福清市人民政府關于“兩違”認定標準及分類處置的若干意見（試行）》規定，納入分類處置范疇，若符合補辦條件，則可按上述規定辦理。

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15、申請舊房重建手續何時可以批下來？

城市規劃區外的舊房改建可按照《福清市城市規劃區外村民住宅建設規劃用地管理暫行辦法（試行）》規定到屬地鎮政府（街道辦事處）申請審批，所需時間在32天之內（此指法定最長時限，我市將通過規范審批流程等盡量縮短審批時間），含村委召開村委會或村民代表會議、村內公示、鎮政府（街道辦事處）繪制紅線及審核發證等時間。近期市政府正組織相關部門研究簡化審批流程并加強各審批環節的監管，做到明白審批、高效審批。