“兩違”綜治政策解讀 拆除違建并非一刀切

15、“兩違”建筑處罰標準

（1）“兩違”建筑違法建設面積的規劃行政處罰，按照我市規劃行政處罰幅度執行標準（其中個人建房建設工程造價以1000元/平方米計算）執行：城市規劃區內的“兩違”建筑按照違法建設面積處以建設工程造價1 0%罰款（即100元/平方米），鎮規劃區內的“兩違”建筑按照違法建設面積處以建設工程造價8%罰款（即80元/平方米）。其中，屬于政府拆遷安置或屬于福清市人民政府《關于印發加快處理土地使用權及房屋所有權登記發證遺留問題的若干意見》(融政綜(2009)7號）規定的歷史遺留“兩違”建筑，按照違法建設面積處以建設工程造價5%罰款（即50元/平方米）；

（2）建筑層數超過3層、建筑面積超過300平方米的“兩違”建筑，未辦理施工許可手續的，按照40元/平方米進行處罰，并應進行工程結構安全性檢測，檢測合格后方可辦理產權登記。

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16、可暫時保留的歷史遺留的“兩違”建筑

經認定不符合補辦條件，依法應當拆除，但不影響近期規劃實施、公共安全、公共利益的“兩違”建筑，具備以下情形的，由鎮街在所在地村（居）委員會公示欄公示無異議后，可暫時保留，分批分期逐步拆除：

（1）違法建筑拆除后當事人無房居住或者人均住房面積低于20平方米或總建筑面積低于60平方米，在未獲得保障之前；

（2）原有住宅屬危房或因自然災害滅失，原址重建或易地新建的“兩違”建筑當事人，其違法建筑拆除后無房可提供居住的，在依法認定是否可采取改正措施性質前；

（3）用于處置公共衛生、自然災害、事故災難、社會安全等突發事件應急工作的“兩違”建筑，按照實際需求，在市政府作出相關決定前；

（4）公益性質市政配套設施的“兩違”建筑，包括治安崗亭、公共廁所、醫院配套醫療用房、公安交警部門應急處置場所、學校室內操場等與群眾生產生活密切相關的特殊建筑，拆除后對群眾生產生活直接造成影響的；

（5）農村用于生產生活的附屬用房（放置農具、雜物、廁所等） “兩違”建筑，其建筑面積不超過20平方米、層數不超過一層，且不影響周邊群眾正常生活、不影響村容村貌、不占用道路、不影響村莊規劃的。

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17、其它規定

（1）依本辦法進行處置的“兩違”建筑，若可予補辦相關手續，在補辦手續前應在所在村及鎮街公示欄進行公示。

（2）本實施意見由市治違辦、國土局、規劃局、住建局負責對涉及相關方面的條款進行解釋。

（3）本實施意見自發布之日起施行，有效期為兩年。

綜合來源：福清僑鄉報、福清公安、壹福清

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