2月22日起降低契稅和營業稅的征收比例

本報訊 近日，財政部、國稅總局等國家三部委聯合發布最新的樓市去庫存新政，從2月22日起降低契稅和營業稅的征收比例，這意味著總價昂貴的大戶型首套房也可節省稅費。業內人士認為，這對于改善型購房者有明顯利好。

購房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。據了解，此次樓市新政明確規定，除北上廣深四個一線城市外，首套房購買144平方米以上的住宅，契稅下調1.5%；購買二套房的契稅，由以前的3%調整為1%到2%。另外，個人兩年以上的二手房賣出也免征營業稅。以一套90平方米以下的百萬元二套房來說，此前需繳納4萬元契稅，調整后，購房者只需繳納1萬元左右。

記者就這個問題隨機采訪了一些市民。市民蘭先生認為，契稅營業稅的下調，減輕了購房者負擔，對樓市也是利好信息。

據悉，此次樓市新政是國家繼今年2月2日央行在不限購的城市下調首付比例后的第二個救市措施。有樓盤銷售人員表示，上一個政策出臺后，市場就已經有反應。業內人士分析認為，此次再推救市政策，將利好二線核心城市和改善型購房者。

不過，也有分析認為，樓市市場存量的壓力，還是集中在剛需類型產品，新政對市場的直接影響有限。