福清各大綜合體業(yè)態(tài)差異化 競爭白熱化

城市化快速增長，為商業(yè)地產(chǎn)尤其是城市綜合體的建設(shè)帶來了重大機遇。近年來，福清市陸續(xù)建成紅星美凱龍全球家居生活廣場、福清萬達廣場、裕榮匯購物中心等綜合體，帶動了城市功能的轉(zhuǎn)型升級，為市民開啟了“一站式”購物休閑娛樂生活新方式。近日，記者對上述三座城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀進行了調(diào)查。

萬達廣場用足品牌優(yōu)勢

2014年12月5日，總投資45億元的福清萬達廣場正式投入使用，成為福清市新的商業(yè)中心和城市地標建筑，這也標志著福清市城市綜合體項目建設(shè)進入了新階段。萬達廣場占地面積8萬平方米，涵蓋購物、休閑、娛樂、商務(wù)、居住等多種功能，其引進的大型超市、連鎖百貨、國際影城及數(shù)百家流行、時尚品牌商家等，滿足各階層消費者對商業(yè)設(shè)施與服務(wù)的需求。萬達廣場運營首日，客流量達25萬多人次，營業(yè)額達1600萬元，創(chuàng)下福清商業(yè)指數(shù)新高。

如今，萬達廣場憑借品牌效應(yīng)和區(qū)域優(yōu)勢，依舊客流穩(wěn)定。9月5日中午11點半，記者在萬達廣場負一樓永輝超市看到，臨近中午，正在購物和排隊結(jié)賬的消費者依然很多。午餐時間，記者來到各類美食集中的萬達三樓，看到大部分餐館的客流也保持穩(wěn)定，部分特色餐飲店因桌位已滿消費者需排隊等候。相比之下，廣場內(nèi)的萬達百貨和部分品牌商家則顯得門庭冷清。

“不管中午還是晚上，每天都有不少客人，節(jié)假日更多，我們會在節(jié)假日期間取消團購優(yōu)惠?！比f達廣場某餐飲店工作人員告訴記者，萬達廣場內(nèi)的其他餐飲店也會在周末或節(jié)假日取消團購。萬達一樓某品牌店的吳小姐告訴記者，平時逛萬達的人比較多，買的人比較少，但經(jīng)營狀況還算平穩(wěn)。

“我和女朋友都喜歡看電影，一般是先來萬達吃飯，然后直接到影城買票觀看，一個月至少兩次，遇上想看的新片上映，來的會更頻繁?！?月7日晚上7點，記者再次來到萬達廣場，遇到正在等候電影《終結(jié)者：創(chuàng)世紀》開場的市民羅先生。羅先生說，他來萬達廣場的主要目的就是吃飯或看電影，偶爾也會去超市采購。