千面山拆遷安置區主體結構全部建成、東環路拆遷安置區正在進行外墻裝修、環城路拆遷安置區多個項目前期工作正有條不紊地進行……作為這些項目的建設單位，福清市僑鄉建設投資公司創新管理體制，致力打造品牌安置房，未來，這些分布在玉融大地上的一幢幢風格各異、品質上乘的安置房，將成為融城的一道道風景。
打造“樣板工程”
沿著福清洪寬大道一路向西，大北溪公園模樣初顯，千面山腳下，7棟高層建筑像蒙著面紗的神秘女子，令人遐想（如圖）。作為我市“北門區域”整體改造規劃的配套工程，千面山片區改造安置區的建設一直備受社會關注。隨著項目建設的穩步推進，其建設單位——市僑鄉建設投資公司也慢慢走進公眾的視野之中。 2015080500271149.jpg
市僑鄉建設投資公司于1984年經省政府批準成立，主要承擔國有資產運營與管理、保障房、安置房等建設、房地產開發、為市財政融資融通以及市委市政府授予的其他職能。目前，該公司承擔了我市14個安置區的建設項目，總建筑面積約145萬平方米，其中在建項目4個，10個擬建項目中有6個被列入省住建廳2015—2018年棚屋區改造項目。
“在大家的印象中，安置房普遍地段偏遠、質量一般、戶型不佳，現在我們就是要扭轉這種老舊的觀念，打造不亞于商品房品質的品牌安置房。”總經理游建中表示，千面山片區改造安置區作為市僑鄉建設投資公司動建的第一個安置房項目，公司上下極為重視，從各個環節上嚴格把關，決心將其打造成安置房的“樣板工程”。
千面山片區改造安置區于2013年9月初動建，規劃建設7幢樓，其中兩幢最高樓層25層，總建筑面積80279.58㎡，項目建成后，431戶被征收戶將實現就地安置。
該安置區按照福州市建筑工程質量最高榮譽——“榕城杯”的標準建設，僅在園林綠化上就投入400多萬元資金，夜景燈光建設上也投入100多萬元。“背靠玉屏山，面朝大北溪的千面山片區改造安置區，在建成后將真正實現‘外有公園，內有花園’。”游建中說。
創新管理體制
為推進安置區建設，讓群眾早日住上滿意新居，福清市僑鄉建設投資公司在創新管理體制上下足功夫，制定了多項管理制度，確保工程質量。
林華杰，是千面山片區改造安置區項目管理工作小組的5名領導成員之一。每個周末，他所在的項目管理工作小組全體成員都要到項目工地實地走訪、檢查、協調各種問題。
“周巡查制度是我們公司的創新管理體制之一，目的是為了更高效、更全面地解決建設過程中的各種問題。”林華杰說，采取周巡查制度之后，小組成員必須全體到崗，有問題現場商量解決，要拍板的事現場合計拍板，效率更高，對項目建設的情況也更為熟悉。
今年4月份，項目管理工作小組在一次周巡查中發現安置區邊坡及臨近的東張水庫低干渠存在安全隱患，項目管理工作小組立即召開現場會議，最終決定對邊坡進行加固，確保邊坡及水渠安全。
除周巡查外，市僑鄉建設投資公司還以項目建設為引擎，專門成立了項目建設領導小組，采取部門聯動、分組負責的辦法，倒排進度，做到工作早計劃、早安排、早落實；堅持在項目管理重大事項中實行集體研究制度；建立健全項目管理辦法，始終執行每周一次由業主召集，監理單位、施工單位共同參與的例會制度；制定并落實每周安全專項巡查制度；派駐現場代表，采取24小時在崗跟蹤管理的辦法，確保工程質量；簽訂三方管理協議，全面加強現場施工質量、安全與文明的管理。
強強聯手共建
為加快項目建設速度，提高城市開發水平，去年下半年，根據市委市政府的安排，市僑鄉建設投資公司啟動與福州城鄉建設發展總公司的對接，就安置區建設及相關項目開展合作。“福州城鄉建總的綜合實力強，有豐富的經營經驗，可以促進項目建設提速增效。”游建中表示。
據介紹，與福州城鄉建總的合作被稱為“全過程代建”，即從項目建議書批復后開始，經可行性研究、設計、施工、交（竣）工驗收直至質量（缺陷）責任期結束，實行全過程管理。
合作事宜啟動以來，市僑鄉建設投資公司多次召開專題會議，幫助各參建單位了解安置區的建設模式及特點，并對各個安置區的設計方案進行進一步對接，就安置區總平布置、立面效果、戶型優化、戶型比例、綜合配套等問題進行多次磋商。
游建中表示，市僑鄉建設投資公司將憑借福州城鄉建總綜合實力強、運營經驗豐富等優勢，全力排解建設中遇到的各個環節問題，嚴把質量控制關，嚴格控制工程造價，細化質量管理辦法和安全保證管理措施，建造“人民滿意，政府放心”的保障性安居工程。
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